أثار الدكتور السيد عيد نايل، عميد كلية الحقوق جامعة عين شمس الأسبق، جدلًا واسعًا داخل اجتماع لجنة الإسكان بمجلس النواب، عندما أكد بأحقية المشرع في إنهاء مدة العقد بين المالك والمستأجر.
تعديل قانون الإيجار القديم
جاء ذلك خلال مناقشة تعديل قانون الإيجار القديم، حيث قال أستاذ القانون، إن حكم المحكمة الدستورية العليا بتحريك القيمة الإيجارية لا يمنع المشرع من تنظيم مشروع قانون متكامل للإيجار القديم واصفًا الأجرة الحالية بـ”التافهة”، وهو ما اعترض عليه النائب أحمد الشرقاوي، قائلًا: “هذا رأي شخصي وليس رأي قانوني وحديثك أغلبه لا يرتبط بتوضيح الأمور القانونية المرتبطة بالحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا”.
وقال النائب أحمد الشرقاوي: نحتاج من أستاذ القانون الاستفادة من خبرته “من الآخر محتاجين تبصير للأمور القانونية”، وهو ما اضطر إدارة الجلسة الي رفضها مقاطعة الضيف، مطالبين بضرورة إعطاءه حقه في شرح وجهة نظره.
فيما عقب النائب أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، قائلّا: هذه جلسات حوار مجتمعي حول ملف الإيجار القديم، ومجلس النواب بدوره يستمع لوجهة نظر تخصصية ووجهة نظر شخصية كمواطن.
وعقّب الدكتور السيد نايل، قائلًا: نحن نتحدث في موضوع شائك يمس طبقة كبيرة من المجتمع المصري، وله آثار كبيرة مشددًا على ضرورة أن تكون الزيادات متدرجة، مؤكدًا أن القانون يصدر لينظم سلوك الأشخاص داخل المجتمع وفقا للحقوق والحريات ويقوم على العدل والمساواة.
وأكد أن مجال إيجار المساكن القديمة به مشاكل كثيرة لا حدود لها ولا يوجد نص قانوني يحكمها، مشيراً إلى أن قانون الإيجار الأماكن قانون استثنائي لكن مصر استمرت فيه إلى أن تفاقمت المشكلة وأصبح الاستثناء أصل.
كما أكد أن الملكية مصونة وفقاً للدستور وسيُحسب لمجلس النواب التصدي لهذه المشكلة، مؤكداً أن الدولة منوط بها دور اجتماعي لمحدودي الدخل مبدياً بعض الملاحظات على مشروع القانون أبرزها أهمية النص صراحةً على التزام الدولة بتوفير مساكن بديلة لمحدودي الدخل عن طريق التمليك أو الإيجار المنتهى إلى التمليك.
كما انتقد ما تضمنه مشروع القانون من وضع حد أدنى لإيجار الأماكن في المدن والقرى، مشيرًا إلى أن بعض المساكن موجوده في أحياء راقية وبعضها موجود في أماكن شعبية.
وأضاف أن حكم المحكمة الدستورية الصادر في ٢٠٢٤ تصدى لمسألة الأجرة فقط لكن من حق مجلس النواب الذي يملك سلطة التشريع التصدي للمشاكل الأخرى المتعلقة بالايجارات القديمة.
