في ظل ازدياد الاهتمام بالاستثمار العقاري أو البحث عن سكن ملائم، يجد كثير من المواطنين أنفسهم في حيرة عند اتخاذ قرار الشراء، خاصة في ظل تنوع المشروعات والأسعار والعروض.
وفي هذا السياق، قدم مايكل جابر المطور العقاري، نصائح عملية من خلال “الحرية” تساعد غير المتخصصين على اختيار العقار المناسب دون الوقوع في فخ القرارات العشوائية.
وأكد المطور، أن أول خطوة يجب على المشتري تحديدها هي الهدف من شراء العقار، موضحًا: “هل تبحث عن سكن دائم تستقر فيه، أم تسعى للاستثمار وتحقيق عائد مادي؟ تحديد الهدف يسهل عليك باقي الخطوات”.
معايير اختيار الموقع
وأضاف أن اختيار الموقع يعد من العوامل الحاسمة، حيث يختلف الأمر إذا كان الغرض هو السكن أو الاستثمار، موضحًا: “للسكن، الأفضل اختيار منطقة قريبة من الخدمات الأساسية كالمدارس والمستشفيات ووسائل النقل. أما للاستثمار، فالبحث يجب أن يكون في المناطق الواعدة التي تشهد مشروعات جديدة وحركة طلب متزايدة”.
وشدد المطور، على أهمية التحقق من سمعة المطور العقاري، قائلًا: “لا تعتمد على الحملات الدعائية فقط. اسأل عن سابقة الأعمال، وهل سلّم مشروعات بالفعل؟ هل العملاء السابقون راضون؟”.
كما أشار إلى ضرورة الاستفسار عن الاستلام الفعلي وليس الاكتفاء بالعقود والمخططات الورقية، متابعًا: “العقار مش مجرد شقة.. شوف جودة التشطيب، الخدمات المتاحة، الأمن، الصيانة، ومدى جودة الحياة في المشروع”.
وفيما يتعلق بالتكاليف، نبه المطور، إلى ضرورة تقييم القيمة الحقيقية للعقار، قائلاً: “السعر مش هو كل حاجة. في عوامل بتفرق زي الدور، الاتجاه، المساحة الفعلية، الفيو، والخدمات المحيطة. عقار رخيص لكنه غير مريح أو في موقع غير جيد، ممكن يتحول لخسارة على المدى الطويل”.
وختم حديثه بنصيحة مهمة، قائلًا: “مش لازم تكون خبير علشان تختار صح، لكن لازم يكون معاك حد خبير وأمين يساعدك في كل خطوة ويوجهك بعيدًا عن القرارات العشوائية”.
– اقرأ أيضًا: غضب واستياء.. لماذا قفزت تكلفة الحج البري في مصر بنسبة 30% هذا العام؟ (تفاصيل)
